Post by account_disabled on Apr 2, 2024 4:55:39 GMT -5
根据 Evernest 的分析，当最近进行了维修和翻新、进行了翻新以改善某些方面、拆除了旧家具并应用了“家居分期”等技术时，房屋的价值及其评估就会提高。 。根据房地产顾问的经验，这家科技房地产初创公司确定了业主在出售房屋之前必须考虑的正确评估房屋的因素，此外还提供了如何提高售价的关键信息并在更短的时间内完成手术。根据 Evernest 的说法，在确定房屋价值时，高度是最重要的变量之一：带露台的顶层公寓价值最高，而位于中层的房产通常比高层的房产价格更低。此外，位于宽阔的街道上、交通稀少也有助于增加评估权重。要对房屋进行估价，要考虑的因素之一是房屋的表面积。
Evernest指出，在以每平方米面积的价格作为参考时，必须查看总建筑面积（包括公共元素），而不是有用的平方米。该信息可在契约和地籍中找到。房产的位置也会影响价格；它所处的状态；靠近公共服务、交通、购物中心、学校和其他服务；该地区 荷兰电报数据 的房地产市场；房产的特色和公共区域（游泳池、车库、花园）；以及面向大海或山脉的景色。同样，根据欧洲“proptech”的说法，如果维护状况良好，最近进行了维修和翻新，价格可能会上涨，房屋的销售也会加速。该机构补充说，新房产往往比旧房产价值更高。年纪大了。另一方面，它指出，如果翻新有助于改善财产的保护状况、其功能、美观、舒适度，尤其是有用的表面积，则翻新可以将价格提高到高于翻新成本的程度。 。
如果房屋位于价格高的抢手地区，其价值更有可能会超过装修成本。 Evernest Spain 高级副总裁 Óscar Larrea 表示，在出售房屋时，“在专业人士的帮助下进行全面分析非常重要，以考虑影响公寓估价的所有变量。” “很多时候，材料的更新、展示改革方案‘效果图’的可能性或找到适合市场情况的销售价格可能是获得有竞争力的报价并缩短房屋销售时间的决定因素。”他解释道。此外，该初创公司表示，最有价值的建筑质量是那些具有高耐用性、阻力、安全性、舒适性和美观性的建筑质量。钢筋混凝土、陶瓷、花岗岩或大理石等材料；良好的隔热和隔音效果；通风和自然采光系统；优质的外部木工；或者将技术和家庭自动化融入家庭中。
Evernest指出，在以每平方米面积的价格作为参考时，必须查看总建筑面积（包括公共元素），而不是有用的平方米。该信息可在契约和地籍中找到。房产的位置也会影响价格；它所处的状态；靠近公共服务、交通、购物中心、学校和其他服务；该地区 荷兰电报数据 的房地产市场；房产的特色和公共区域（游泳池、车库、花园）；以及面向大海或山脉的景色。同样，根据欧洲“proptech”的说法，如果维护状况良好，最近进行了维修和翻新，价格可能会上涨，房屋的销售也会加速。该机构补充说，新房产往往比旧房产价值更高。年纪大了。另一方面，它指出，如果翻新有助于改善财产的保护状况、其功能、美观、舒适度，尤其是有用的表面积，则翻新可以将价格提高到高于翻新成本的程度。 。
如果房屋位于价格高的抢手地区，其价值更有可能会超过装修成本。 Evernest Spain 高级副总裁 Óscar Larrea 表示，在出售房屋时，“在专业人士的帮助下进行全面分析非常重要，以考虑影响公寓估价的所有变量。” “很多时候，材料的更新、展示改革方案‘效果图’的可能性或找到适合市场情况的销售价格可能是获得有竞争力的报价并缩短房屋销售时间的决定因素。”他解释道。此外，该初创公司表示，最有价值的建筑质量是那些具有高耐用性、阻力、安全性、舒适性和美观性的建筑质量。钢筋混凝土、陶瓷、花岗岩或大理石等材料；良好的隔热和隔音效果；通风和自然采光系统；优质的外部木工；或者将技术和家庭自动化融入家庭中。